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Homeowners of Andalucia unite against the Juntas Decree
AUAN, 12th February 2012
Associations representing some 40,000 owners of illegal homes from across Andalucia announced the creation of a federation to fight against the Regional Government’s Decree to regulate and clarify the situation of houses constructed on rustic land, because they believe that “it doesn’t solve anything”.
For the first time, the homeowners, made up of both Spanish and foreigner residents, met in Cordoba in a meeting organised by the Platforma de Afectados por Inundaciones del Guadalquivir, a group affect by the flooding of the Guadalquivir river.
The meeting was attended by the Federation of Associations of La Lagunas de Chiclana (Cádiz), la Asociación de Afectados por Sanciones Urbanísticas (the Association of those affected by Urban Sanctions) from Cádiz, Abusos Urbanísticos Almanzora No (AUAN) from Almería and from Malaga the Asociacion de Viviendas Irregulares (APVI) and Save Our Homes in Axarquía (SOHA). Residents groups from Cordoba were the most numerous with representatives from La Altea, La Gorgoja II, Las Perlas, Córdoba la Vieja and Fontanar de Quintos.
The associations described the meeting as “very positive” and announced that they will be seeking meetings with political parties and public administrations to look for “a solution, once and for all, for everybody”.
In addition, they announced a protest march which will take place in Sevilla on the 28th of Februrary (Andalucia Day), organised by APVI from Malaga . Paco Leon, president of the groups from Cordoba called for as much support as possible for the march.
Groups who attended the meeting:
MALAGA
Asociación Provincial de viviendas Irregulares…………… President, Mª del Mar Vazquez
Asociación Save Our Homes de la Axarquía (SOHA)…….President, Philip Smalley
ALMERIA
Abusos Urbanísticos Almanzora No (AUAN)......................President, Maura Hillen
CADIZ
Federación de Asociaciones Las Lagunas de Chiclana........VicePresident, Manuel Hidalgo
Asociación de Afectados por Sanciones Urbanísticas........President, Manuel Hidalgo
CÓRDOBA
Mac. De Juntas de Compensación Alamiriya.....................President, Antonio Avilés
La Altea.............................................................................. President, Julio J. Cortés
La Gorgoja II.......................................................................President, Antonio Fernández
Las Perlas...........................................................................President, Araceli Frias
Córdoba La Vieja...............................................................President, Maite Polo
La Forja.............................................................................. President, Manuel Castillo
Fontanar de Quintos.......................................................... President, Angel Patilla
Santa Clara........................................................................ President, Francisco Cabello
Carmen Ribera Baja.......................................................... Representative, Rafael Luque
Paseo al Puente Hierro..................................................... Co-ordinator, Emilio Berná
Rabuda del Castillo........................................................... President, Francisco Castro
CONCLUSIONS
1º THE MEETING WAS DESCRIBED AS VERY POSITIVE.
2º AGREEMENT WAS REACHED TO CREATE AN ANDALUCIAN FEDERATION OF THOSE AFFECTED BY THE LOUA.
3º THERE IS A COMMON DESIRE TO DISSOLVE THE DECREE TO REGULARISE HOUSES ON RUSTIC LAND IN ANDALUCIA BECAUSE IT DOESN’T SOLVE ANYTHING.
4º MEETINGS WILL BE REQUESTED WITH POLITICAL PARTIES TO EXTRACT A COMMITTMENT FOR A SOLUTION ONCE AND FOR ALL.
5º TO GROUP INTEND TO PREPARE A POPULAR LEGISLATIVE INITIATIVE TO DEMAND A DEBATE ON CHANGES TO THE LOUA AS SET OUT IN ARTICLE 111 OF THE CONSTITUTION OF ANDALUCIA. 6º PROTEST MARCHES ARE PLANNED: THE FIRST OF WHICH HAS ALREADY BEEN ORGANISED BY APVI FROM MALAGA AND IS PLANNED TO TAKE PLACE ON THE 28/02/2012 BEFORE THE PARLIAMENT OF ANDALUCIA IN SEVILLE .
7º ABOVE ALL THE ASSOCIATIONS WANT MODIFICATION OF THE LOUA (LEY 7/2002 DE 17 DE DICIEMBRE)
Los propietarios de Andalucía se unen contra el Decreto de la Junta
Asociaciones que representan al alredor de 40,000 propietarios de casa ilegales de toda Andalucía anunciaron el sábado, 11 febrero, la creación de una federación para luchar contra el decreto de la Administración autonómica que aprueba regula y clarifica la situación de las viviendas levantadas en suelo no urbanizable, al entender que "no soluciona la situación existente".
Por primera vez, los propietarios (españoles y extranjeros) se reunieron en Córdoba convocados por la Plataforma de Afectados por Inundaciones del Guadalquivir.
Al encuentro asistieron integrantes de la Federación de Asociaciones La Lagunas de Chiclana (Cádiz), la Asociación de Afectados por Sanciones Urbanísticas de Cádiz, el colectivo Abusos Urbanísticos Almanzora No (Almería) y las asociaciones malagueñas de Viviendas Irregulares y Save Our Homes, de la comarca de La Axarquía. Los parcelistas cordobeses, anfitriones, fueron los más numerosos, con representantes de los núcleos de La Altea, La Gorgoja II, Las Perlas, Córdoba la Vieja o Fontanar de Quintos.
Las asociaciones calificaron el encuentro de "muy positivo" y anunciaron que solicitarán reuniones con los partidos políticos y las administraciones públicas para "buscar una solución de una vez por todas".
También se comunica una manifestación que tendrá lugar en Sevilla el próximo día 28 promovida por la Asociación de Viviendas Irregulares de Málaga. La plataforma cordobesa intentará asistir a la capital andaluza "con el máximo de personas posibles", anunció el portavoz del colectivo, Francisco León.
1º CALIFICAR DE MUY POSITIVA LA REUNIÓN
2º CREAR UNA FEDERACIÓN ANDALUZA DE AFECTADOS POR LA LOUA.
3º DESAPARICIÓN DEL DECRETO, POR NO SOLUCIONAR LA SITUACIÓN EXISTENTE.
4º REUNIRSE CON PARTIDOS POLITICOS Y QUE SE COMPROMETAN A DAR UNA SOLUCIÓN DE UNA VEZ POR TODAS
5º PREPARAR UNA INICIATIVA LEGISLATIVA POPULAR Y DE LOS AYUNTAMIENTOS
6º CONVOCATORIA DE MANIFESTACIONES, DE HECHO LA ASOCIACION DE PROVINCIAL DE VIVIENDAS IRREGULARES DE MALAGA TIENE SOLICITADA UNA MANIFESTACION PARA EL DIA 28/02/2012. ANTE LA JUNTA DE ANDALUCIA EN SEVILLA.
AUNQUE EN CORDOBA NOS ACABAMOS DE ENTERAR PROCURAREMOS MOVILIZARNOS PARA ASISTIR, CON EL MAXIMO DE PERSONAS POSIBLES.
8º SOBRE TODO MODIFICACION DE LA LOUA (LEY 7/2002 DE 17 DE DICIEMBRE)
BRITISH EXPATS IN SPAIN FACE THE BULLDOZERS ONCE AGAIN
AUAN, 9th February 2012
British expatriates in Albox, a small provincial town in Andalucía , Spain , faced an anxious New Year in 2010 after police served notice that their homes were to be bulldozed after their construction was declared illegal.
Having overturned the demolition orders on the basis that they had not been informed of the proceedings, the couples vowed to fight on. Since then they have engaged in a protracted and expensive court battle to try and defend their homes.
Yesterday, one couple received the devastating news that the courts have again decided that they must face the bulldozers. Their home, in which they have invested their life savings, was constructed with planning permission from the local council in 2002 and possesses all of its necessary paperwork.
Lawyers acting for the regional government (the Junta de Andalucía) successfully argued that the property risked provoking an urban nucleus. The revocation of the building licence was upheld and the retired couple were ordered to pay costs. They are now faced with the prospect of an expensive appeal.
A spokesperson for AUAN, a pressure group made up of mostly British homeowners, responded to this latest ruling saying “Welcome to the surreal world of planning in Andalucía. The regional government claims that its much publicised Decree will grant recognition to illegal buildings in Andalucía but this couple, who have a building license, face demolition ”.
The regional government argues that the property runs the risk of creating an urban nucleus. Which urban nucleus are they referring to? Promoters swamped this area with urban settlements and sold houses to unsuspecting Brits whilst the administration fiddled about with its legislation and comprehensively failed to enforce it.”
“Has the Junta de Andalucía learned nothing? Demolitions damage the beleaguered property market and the international reputation of Spain . The response of the regional government to this planning disaster is more tinkering with the laws, creating, in our view, even more confusion, complexity and traps for an unwary purchaser to fall into. Oh, and by the way” the spokesperson concluded “if you want to purchase a house in Andalucía, the Property Register, currently gives this house a clean bill of health”.
Un ejemplo del “buen hacer” de la Junta de Andalucía
Aquí tenéis un ejemplo del “buen hacer” de la Junta de Andalucía. Hay otros parecidos en Albox.
documents/Sentencia-anulacion licencia
¿No iba el Decreto a regularizar prácticamente todo? Pues estos Sres británicos jubilados tenían licencia otorgada en el año 2002. Hay muchas otras viviendas sin licencia que se van a regularizar y sin embargo estos Sres que tienen licencia corren el riesgo de demolición. El Juzgado acaba de anular su licencia a instancias de la Junta de Andalucía, la Junta argumentando que existe el riesgo de la creación de un núcleo de población – ¿a qué núcleo de población se refieren? ¿A los múltiples núcleos – perdón asentamientos según el Decreto - de viviendas ilegales que existen en el Valle del Almanzora?
Los afectados tendrán que recurrir, con el coste que ello implica.
Fuera de España ello no se puede entender.
Bienvenidos al mundo surrealista del urbanismo Andaluz.
